Ludwigsburg, Hackstraße
Ludwigsburg, Hackstraße 48
Freiräume für Ihre individuellen Wohn- und Lebenskonzepte
Rund 93.000 Menschen leben in Ludwigsburg, 5.000 davon in Hoheneck. Der charmante Ortsteil mit seinen von Fachwerkhäusern geprägten Ortsmitte gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Ludwigsburg. Kein Wunder, kombiniert er doch ruhiges Wohnen und Leben mit der unmittelbaren Nähe zur Ludwigburger Innenstadt. In Hoheneck selbst sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen vorhanden: Kindertagesstätten und Grundschule, Ärzte und Apotheke, Bäcker, Metzger und Discounter.
Wenn es etwas urbaner sein soll, dann sind es bis in die Ludwigsburger Innenstadt nur wenige Minuten mit dem Auto, gleiches gilt für die Parkplätze am S-Bahnhof. Auch der Freizeitwert des beschaulichen Stadtteils kann sich sehen lassen. Hoheneck lädt ein zu einer Laufrunde am Neckarufer, entspannten Stunden im Solewasser des Heilbads Hoheneck, zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten im KSV Hoheneck oder einigen Bahnen im schönen Freibad. Anschließend darf es bei einem kühlen Getränk in einem Biergarten am Neckar gesellig werden – entdecken Sie Hoheneck für sich und Ihre Familie!
Nach Hause kommen war nie schöner! Bei diesem kleinen Neuprojekt, gelegen in einer ruhigen Sackgasse mit Wendeplatte, handelt es sich um ein modernes 6-Familienhaus. Mit seinem Satteldach fügt es sich harmonisch in die gewachsene Bebauung am Ortsrand von Hoheneck ein. Entstehen werden zwei 2,5- und 3,5-Zimmer-Gartenwohnungen mit Wohnflächen von 61,71 m² bis 80,36 m². Ihre Terrassen und eigenen Gartenanteile bieten in der warmen Jahreszeit Freiräume zum Entspannen und Grillen. Im 1. OG ist die Wohnungsaufteilung nahezu identisch, hier verfügt jede Wohnung über einen großzügigen Balkon. Highlight sind die zwei attraktiven DG-Maisonetten-Wohnungen mit 3,5 bis 4,5-Zimmern, die sich auf 84,31 m² bzw. 107,52 m² Wohnfläche verteilen. Beide Wohnungen
verfügen über jeweils zwei Balkone.
Die feinen Ausstattungsdetails der Wohnungen, eine hohe Energieeffizienz, die Tiefgarage sowie der schwellenfreie Zugang zu allen Etagen mit dem Aufzug garantieren modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Hackstraße 48 - hier entstehen Wohn- und Lebensräume, in denen Ihre individuellen Wohnwünsche Realität werden können.
Erdgeschoss
| 2,5 - Zimmer Wohnung | Nr. 1 |
|---|---|
| Wohnen/Essen/Küche | 25,26 m² |
| Schlafen | 14,46 m² |
| Bad | 4,74 m² |
| Abstellkammer | 1,75 m² |
| Diele | 6,50 m² |
| Terrasse (50%) | 9,00 m² |
Wohnfläche 61,71 m²
Erdgeschoss
| 3,5 - Zimmer Wohnung | Nr. 2 |
|---|---|
| Wohnen/Essen | 24,64 m² |
| Schlafen | 14,18 m² |
| Zimmer | 10,19 m² |
| Küche | 7,62 m² |
| Bad | 6,70 m² |
| Abstellkammer | 1,60 m² |
| Diele | 9,96 m² |
| Terrasse (50%) | 5,46 m² |
Wohnfläche 80,35 m²
Obergeschoss
| 2,5 - Zimmer Wohnung | Nr. 3 |
|---|---|
| Wohnen/Essen | 21,11 m² |
| Schlafen | 14,46 m² |
| Küche | 7,80 m² |
| Bad | 5,37 m² |
| Diele | 6,01 m² |
| Abstellkammer | 1,75 m² |
| Balkon (50%) | 5,03 m² |
Wohnfläche 61,53 m²
Obergeschoss
| 3,5 - Zimmer Wohnung | Nr. 4 |
|---|---|
| Wohnen/Essen | 24,64 m² |
| Schlafen | 14,18 m² |
| Zimmer | 10,19 m² |
| Küche | 7,62 m² |
| Bad | 6,70 m² |
| Abstellkammer | 1,60 m² |
| Diele | 9,96 m² |
| Balkon (50%) | 5,52 m² |
Wohnfläche 80,41 m²
| 3,5 - Zimmer Wohnung | Nr. 5 |
|---|---|
| Wohnen / Essen | 19,72 m² |
| Schlafen | 14,72 m² |
| Zimmer | 12,34 m² |
| Küche | 6,55 m² |
| Bad 1 | 5,37 m² |
| Bad 2 | 5,01 m² |
| Diele | 6,63 m² |
| Galerie | 6,61 m² |
| Balkon 1 (50%) | 5,03 m² |
| Balkon 2 (50%) | 2,33 m² |
Wohnfläche 84,31 m²
Dachgeschoss
| 4,5 - Zimmer Wohnung | Nr. 6 |
|---|---|
| Wohnen / Essen | 24,63 m² |
| Schlafen | 21,47 m² |
| Zimmer | 10,95 m² |
| Arbeiten | 9,04 m² |
| Küche | 8,14 m² |
| Bad | 7,02 m² |
| Diele | 10,49 m² |
| Galerie / Abstell | 7,93 m² |
| Balkon 1 (50%) | 5,52 m² |
| Balkon 2 (50%) | 2,33 m² |
Wohnfläche 108,52 m²
Dachgeschoss
Tiefgarage
Kellergeschoss
Über die Rampe erreichen Sie die Tiefgarage im Kellergeschoss welche mit sechs PKW Stellplätzen genügend Platz bietet. Durch die Schleuse gelangen Sie von der Tiefgarage in das Treppenhaus und zu den Wohngeschossen. Ein Aufzug bringt Sie schnell und komfortabel in das gewünschte Stockwerk.
Jeder Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum im Kellergeschoss zugewiesen. Aber auch an Ihre Fahrräder wurde gedacht: Ein Fahrradraum sowie Abstellraum für Kinderwägen wurden eingeplant. Darüber hinaus finden Sie im Kellergeschoss einen praktischen Wasch-/ und Trockenraum für ihre Wäsche.
