Waldhof

Mannheim

  • Rüsselsheimer Straße 39
  • 26 Wohneinheiten
  • bezugsfertig Q1 2027
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Highlights

  • Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage
  • Komfortable Verdunklung Ihres Hauses über elektrische Rollläden
  • Ansprechende Wohlfühlbäder mit boden ebenen Duschen
  • Ein sicheres Gefühl dank Video-Gegen sprechanlage
  • Alle Zimmer verfügen über individuell steuerbare Fußbodenheizungen
  • Wohn-/Essbereich mit Parkettböden
  • Moderne Architektur und helle Wohnräume
45

Erdgeschoss

Wohnung 1

Wohnfläche: 64 m2

Diele

Bad

Abstell

Schlafen

Wohnen

WC

Loggia

6,87 m²

4,6 m²

1,68 m²

15 m²

27,49 m²

1,85 m²

13,02 m²

Wohnung 2

Wohnfläche: 59,21 m2

Loggia

Schlafen

Diele

Abstell.

Wohnen

Bad

10,03 m²

14,3 m²

5,82 m²

2,62 m²

26,78 m²

4,66 m²

Wohnung 3

Wohnfläche: 78,82 m2

Loggia

Diele

Wohnen

Flur

Kind

Abstell.

WC

Schlafen

Bad

13,02 m²

5,33 m²

26,07 m²

7,94 m²

9,9 m²

2,1 m²

1,73 m²

14,29 m²

4,94 m²

Wohnung 4

Wohnfläche: 68,17 m2

Loggia

WC

Diele

Abstell.

Flur

Wohnen

Bad

Schlafen

13,02 m²

1,6 m²

4,5 m²

1,72 m²

1,78 m²

33,76 m²

4,13 m²

14,17 m²

Wohnung 5

Wohnfläche: 77,92 m2

Diele

Schlafen

Wohnen

Flur

Abstell.

Loggia

Bad

WC

4,16 m²

14,13 m²

42,41 m²

1,78 m²

1,57 m²

16,26 m²

4,13 m²

1,61 m²

Wohnung 6

Wohnfläche: 67,78 m2

Terrasse

Schlafen

Bad

Diele

Abstell.

WC

Wohnen

17,01 m²

16,47 m²

5,02 m²

8,59 m²

2,36 m²

1,94 m²

24,9 m²

Wohnung 7

Wohnfläche: 50,36 m2

Loggia

Diele

Schlafen

Abstell.

Bad 

Wohnen

13,02 m²

5,02 m²

13,05 m²

1,43 m²

4,13 m²

20,22 m²

Wohnung 8

Wohnfläche: 56,89 m2

Loggia

Schlafen

Wohnen

Diele

Abstell.

Bad

13,02 m²

13,05 m²

26,08 m²

5,71 m²

1,45 m²

4,09 m²

45

1. Obergeschoss

Wohnung 9

Wohnfläche: 82,69 m2

Loggia

Schlafen

Diele

Kind

Wohnen

Bad

WC

Abstell.

13,02 m²

14,52 m²

11,46 m²

12,63 m²

29,54 m²

5,12 m²

1,77 m²

1,14 m²

Wohnung 10

Wohnfläche: 59,21 m2

Wohnen

Loggia

Abstell

Diele

Schlafen

Bad

26,89 m²

10,03 m²

2,56 m²

5,85 m²

14,3 m²

4,6 m²

Wohnung 11

Wohnfläche: 80,32 m2

Loggia

Schlafen

Kind

Abstell.

Wohnen

Diele

Bad 

WC

13,02 m²

14,88 m²

12,87 m²

0,85 m²

30,06 m²

8,97 m²

4,36 m²

1,82 m²

Wohnung 12

Wohnfläche: 111,89 m2

Abstell.

Bad

WC

Diele

Flur

Loggia

Wohnen

Kind

Schlafen

2,73 m²

7,89 m²

1,66 m²

8,84 m²

5,81 m²

13,02 m²

50,14 m²

12,98 m²

15,32 m²

Wohnung 13

Wohnfläche: 108,5 m2

Loggia

Schlafen

Wohnen

WC

Flur

Kind

Abstell.

Bad

Diele

13,02 m²

16,45 m²

49,5 m²

2,49 m²

4,82 m²

14,11 m²

2,28 m²

8,97 m²

3,41 m²

Wohnung 14

Wohnfläche: 95,7 m2

Wohnen

WC

Loggia

Schlafen

Diele

Flur

Kind

Bad

Abstell.

44,78 m²

2,12 m²

13,02 m²

13,8 m²

3,05 m²

6,21 m²

9,95 m²

7,05 m²

2,23 m²

Wohnung 15

Wohnfläche: 95,9 m2

Loggia

Bad

Diele

Schlafen

Kind

WC

Abstell.

Flur

Wohnen

13,02 m²

7,83 m²

3,94 m²

15,49 m²

11,55 m²

1,97 m²

1,86 m²

4,06 m²

42,69 m²

Wohnung 16

Wohnfläche: 87,5 m2

Loggia

Schlafen

Wohnen

Diele

Flur

Kind

Bad

WC

Abstell.

9,03 m²

15,86 m²

34,72 m²

2,87 m²

5,89 m²

13,16 m²

6,74 m²

1,89 m²

1,87 m²

45

2. Obergeschoss

Wohnung 17

Wohnfläche: 84,06 m2

Abstell

Loggia

Diele

Kind

Schlafen

Wohnen

Flur

WC

Bad

1,2 m²

13,02 m²

6,31 m²

9,9 m²

14,33 m²

31,32 m²

7,92 m²

1,82 m²

4,75 m²

Wohnung 18

Wohnfläche: 59,52 m2

Abstell.

Loggia

Diele

Schlafen

Wohnen

Bad

2,43 m²

10,03 m²

5,81 m²

14,3 m²

26,74 m²

5,23 m²

Wohnung 19

Wohnfläche: 78,58 m2

Abstell.

Loggia

Wohnen

Kind

Schlafen

Flur

Diele

WC

Bad

1,73 m²

13,02 m²

26,11 m²

9,9 m²

14,29 m²

7,93 m²

5,16 m²

1,86 m²

5,09 m²

Wohnung 20

Wohnfläche: 114,54 m2

Abstell.

Logia

Flur

Bad

WC

Schlafen

Kind

Diele

Wohnen

2,28 m²

13,02 m²

4,57 m²

10,54 m²

2,55 m²

16,45 m²

14,1 m²

3,43 m²

54,11 m²

Wohnung 21

Wohnfläche: 108,9 m2

Abstell.

Loggia

WC

Kind

Schlafen

Diele

Flur

Wohne 

Bad

1,62 m²

13,02 m²

1,75 m²

12,99 m²

14,93 m²

5,54 m²

7,6 m²

49,59 m²

8,37 m²

Wohnung 22

Wohnfläche: 157,18 m2

WC

Diele

Terrasse

Bad

Arbeitsz.

Kind 1

Abstell

Flur

Schlafen

Kochen

Wohnen

Ankleidez.

Kind 2

Terrasse

1,72 m²

6,54 m²

26,88 m²

12,74 m²

13,08 m²

16,95 m²

3,03 m²

5,73 m²

14,32 m²

21,43 m²

21,84 m²

4,74 m²

13 m²

36,38 m²

Wohnung 23

Wohnfläche: 84,13 m2

Terrasse

Schlafen

Kind

Flur

Diele

Bad

Wohnen

WC

Abstell.

20,37 m²

15,45 m²

13,45 m²

5,13 m²

2,88 m²

5,59 m²

28,7 m²

1,73 m²

1,02 m²

45

Dachgeschoss / Penthouse

Wohnung 24

Wohnfläche: 91,27 m2

Terrasse

Schlafen

Diele

Wohnen

Kind

Abstell.

WC

Bad

26,24 m²

14,84 m²

8,43 m²

33,99 m²

11,88 m²

1,02 m²

1,6 m²

6,71 m²

Wohnung 25

Wohnfläche: 100,8 m2

Terrasse

Schlafen

Wohnen

Flur

Kind

WC

Diele

Bad

39,68 m²

17,12 m²

38,02 m²

3,42 m²

11,84 m²

1,81 m²

3,8 m²

8,62 m²

Wohnung 26

Wohnfläche: 182,56 m2

Terrasse

Terrasse

Bad

Wohnen

Flur

Diele

Kind 1

Arbeitsz.

Bad

Ankleidez.

Abstell.

Kind 2

Schlafen

WC

22,44 m²

39,68 m²

10,85 m²

56,85 m²

14,45 m²

7,1 m²

13,2 m²

13,74 m²

5,09 m²

5,31 m²

2,01 m²

15,52 m²

15,01 m²

1,65 m²

45

Wohnen in Waldhof

Das Bauvorhaben befindet sich in der Rüsselsheimer Straße im Mannheimer Stadtteil Waldhof, einem traditionsreichen und lebendigen Quartier im Norden der Stadt. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und die umliegende Metropolregion Rhein-Neckar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote. Grünflächen und der nahegelegene Rhein laden zu Spaziergängen und Erholung im Alltag ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das regionale Straßennetz – lassen sich die Innenstadt, wichtige Arbeitsstandorte und überregionale Ziele schnell und bequem erreichen.

Der Standort steht damit für urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur, kurzen Wegen und einem authentischen Stadtteilcharakter.